Administrador de fincas

Edificio o finca

Fachada del Colegio de San Ildefonso (R. Gil de Hontañón, 1543), actual rectorado de la Universidad de Alcalá de Henares, situada en la Comunidad Autónoma de Madrid, donde se puede cursar la diplomatura de Administración de Fincas

Un Administrador de fincas es una persona que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios de fincas rústicas o urbanas, los asuntos financieros, legales y técnicos que sean necesarios para el mantenimiento y gestión económica de las mismas, siempre basándose en la aplicación de la ley de la Propiedad horizontal, Arrendamientos urbanos y Rústicos.

Formación y requisitos (España)

Para ser administrador hay que cumplir los siguiente requisitos:

• Ser poseedor del título de administrador de fincas, otorgado por el Ministerio de Fomento que se puede conseguir si se és títulado en económicas, veterinaria, ciencias políticas, derecho, empresariales, técnico agricola, forestal o agrónomo o los no titulados realizando un curso en la Escuela Oficial de Administradores de Fincas, que consta de 180 créditos y que tiene una duración de tres años.
• Se puede ejerce la actividad en un despacho profesional propio, o trabajando por cuenta ajena.
• Al adscribirse a un colegio territorial para empezar a ejercer se debe abonar una cuota de ingreso y una cuota mensual o trimestral, que varia según las funciones o servicios que se realizen.

Funciones

• Cobro de derramas comunitarias ordinarias o extraordinarias.
• Contratación y supervisión de las empresas o personas contratadas para realizar obras o mantenimientos.
• Realizar la convocatoria de la junta de propietarios anual o extaordinaria.
• Mediación en los conflictos vecinales.

Remuneración

Los administradores cobran sus tarifas libremente, aunque el colegio de administradores de fincas recomienda unos mínimos.

Véase también

• Comunidad de vecinos
• Edificio
• Finca
• Propiedad horizontal
• Afinca2, Las Palmas
• Ecotres Administración de Fincas, Las Palmas
• Global Home Las Palmas

Referencias

• (Argentina) Dr. Osvaldo Loisi, Todo Sobre Consorcios, Ed. de la Fundación Liga del Consorcista, Buenos Aires, 2005, ISBN 987-22283-0-2
• (España) Luis Díez-Picazo y Antonio Gullón, Sistema de Derecho Civil vol.III, Ed.Tecnos (7ª edición), Madrid, 2001, ISBN 84-309-3672-6

Enlaces externos

• Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas en España
• Colegio de Administrdores de fincas de Madrid
• Propiedad Horizontal en Colombia
• El Libro de la Propiedad Horizontal